T.経済環境と賃貸借市場の変化 【日本経済の将来は不安が山積しています】
1.経済環境の変化と不安要因
2.賃料の増額請求(値上げ)は相当か
3.コストの重要性
U.賃料改定に必要な理論武装 【知識を吸収して交渉に臨むことが解決の早道です】
1.賃料改定の基礎知識
2.賃料算出の用件とは
3.適正賃料とは
4.賃料が高いか、安いかの判断基準は
V.賃料増減請求の仕方 【合理的な請求(筋の通った)が理解に繋がります】
1.増減請求の裏づけ資料
2.分かり易い適正賃料の算出方法
W.賃料の増減請求(値下げ)が遅れている 【賃貸借物件が低下したにも関わらず賃料は従来どおり?】
1.なぜ?賃料は高止まり常態か
2.効果の上がる取り組み方とは
3.賃料減額の効果と機会損失
4.貸主との良好な関係とは
5.調停、訴訟について
X. 減額交渉の事例紹介 【事例集から代表的な例を詳しく紹介します】
1.減額請求を逆に減額した事例(東京都)
2.2度目の減額交渉の例
3.計画的な取り組みで成果を挙げた例